راهنمای سایت

به املاک 3 بعدی خوش آمدید

لطفا به طور کامل راهنمای سایت را مطالعه نمایید :

نحوه پیدا کردن ملک مورد نظر

از 2 طریق می توانید ملک مورد نظر خود را پیدا کنید :

روش اول :

با جستجو و فیلتر کردن آیتم های موجود در سایت ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و ملک مورد نظر را به صورت مجازی بازدید کنید و در نهایت اگر نیاز به بازدید حضوری داشتید میتوانید با کارشناس مربوطه آن ملک تماس گرفنه و هماهنگی لازم را انجام دهید جهت بازدید حضوری ( بازدید حضوری شامل هزینه می باشد)

روش دوم :

چنانچه ملک مورد نظر شما در سامانه املاک 3 بعدی پیدا نشد ، شما میتوانید از بخش ثبت آگهی با وارد کردن مشخصات ملک مورد نظر درخواست ملک خود را ثبت کرده و منتظر پیگیری و تماس کارشناسان ما بمانید.

راهنمای ثبت آگهی ملک

ثبت آگهی توسط کاربرهای زیر امکانپذیر است :

1- فروشنده یا مالک

2-کارشناس ملک

3-آژانس املاک

کاربرهای سایت از لحاظ سطح دسترسی و ثبت آگهی ملک با هم متفاوت هستند.

1- راهنمای ثبت ملک توسط کاربر فروشنده یا مالک :

ابتدا در بخش ثبت نام ، نوع کاربری خود را خریدار / فروشنده انتخاب کنید.

سپس وارد سیستم شده و به پنل کاربری خود بروید.

در مرحله اول پروفایل خود را تکمیل نمایید.

مرحله بعد برای ثبت آگهی ملک از گذینه اضافه کردن ملک جدید وارد فرم ثبت ملک شوید.

  • بخش عنوان ملک (یک نام حد اکثر 5 کلمه ای انتخاب کنید)
  • توضیحات (توضیحات اضافی)
  • نوع ملک (آپارتمان / زمین / باغ و ..)
  • وضعیت (فروش / اجاره)
  • قیمت فروش یا رهن (اگر ملک برای فروش است قیمت فروش و اگر برای اجاره است قیمت رهن وارد شود)
  • قیمت اجاره (اگر برای اجاره بود قیمت وارد شود و در غیر اینصورت نیاز نیست)
  • تصاویر ملک (حداکثر 10 تصویر و حداکثر حجم قابل قبول 3mb)
  • جزییات ملک (متراژ / تعداد خواب / پارکینگ / سال ساخت / انتخاب تاریخ عکسبرداری پانوراما جهت ثبت تور مجازی )
  • ویژگی های ملک (هر کدام را دارد تیک بزنید)
  • موقعیت ملک (آدرس / استان / شهر / منطقه)
  • پیوست (آپلود کردن فایل های مربوط به ملک مانند نقشه پلن و ..)
  • اطلاعات تماس ( در این بخش باید یک کارشناس برای ملک خود انتخاب کنید اگر میخواهید فقط خودتان کارشناس ملک خود باشید گذینه خودم را انتخاب کنید )
  • توضیحات خصوصی (این بخش مختص خود شما میباشد و اطلاعات در این بخش در اختیار عموم قرار نخواهد گرفت)
  • و در نهایت دکمه ثبت ملک را کلیک کنید و منتظر تأیید ناظر و عکسبرداری پانوراما و ثبت تور مجازی و انتشار ملک باشد.

2- راهنمای ثبت ملک توسط کارشناس ملک :

ابتدا در بخش ثبت نام ، نوع کاربری خود را کارشناس انتخاب کنید.

سپس وارد سیستم شده و به پنل کاربری خود بروید.

در مرحله اول پروفایل خود را تکمیل نمایید.

در مرحله بعد منتظر تماس و تایید تیم املاک 3 بعدی باشید.

مرحله بعد برای ثبت آگهی ملک از گذینه اضافه کردن ملک جدید وارد فرم ثبت ملک شوید.

گذینه های مورد نظر را مانند کاربر خریدار / فروشنده تکمیل نمایید فقط با این تفاوت که شما بخش اطلاعات تماس نخواهید داشت و خود شما به عنوان کارشناس ملک در سیستم هستید.

3- راهنمای ثبت ملک توسط آژانس املاک :

در مرحله اول پروفایل خود را تکمیل نمایید.

مرحله بعدی باید کارشناس های اختصاصی خود را در بخش کارشناسان ثبت کنید.

مرحله بعد برای ثبت آگهی ملک از گذینه اضافه کردن ملک جدید وارد فرم ثبت ملک شوید.

گذینه های مورد نظر را مانند کاربر خریدار / فروشنده تکمیل نمایید فقط با این تفاوت که شما در بخش اطلاعات تماس میتوانید یکی از کارشناس های ثبت شده خودتان را انتخاب کنید.

راهنمای سایت

نحوه همکاری کارشناس ها با املاک 3 بعدی

در ابتدا باید ثبت نام در سایت انجام شود

و سپس وارد سیستم شوید و پروفایل خود را تکمیل نمایید.

و منتظر تماس تیم املاک 3 بعدی باشید تا شما به عنوان یک کارشناس تأیین سطح شده و تأیید شوید.

یک فرم قرارداد فی مابین املاک 3 بعدی و شما کارشناس محترم بسته می شود.

از سمت مدیریت مشاورها ملک هایی به شما اختصاص داده می شود که باید پیگیر باشید .

در هر زمان باید آمادگی بازدید حضوری برای خریدارهای محترم را داشته باشید.

برای بازدید حضوری مبلغی هم در نظر گرفته شده (خریدار 24000 تومان . مستأجر 14000 تومان) که به طور کامل به کارشناس ملک پرداخت می شود.

کارشناس میتواند به عنوان بازاریاب و فایل یابی همکاری کند که مبلغ 10000 تومان در نظر گرفته شده است.

کارشناس نیاز به حضور فیزیکی در آژانس املاک ندارد فقط در مواقع ضروری و بستن قراردادها و اینچنین موارد.

معامله که قطعی شد باید حتما در یکی از دفاتر املاک همکار حاظر شده و قرارداد ملک منعقد گردد.

کمسیون مشاوران املاک بدین صورت می باشد که به صورت آنی پرداخت می گردد:

  • کارشناسان مبتدی ۲۵ درصد از کمیسیون
  • کارشناسان در سطح متوسط ۳۰ درصد کمیسیون
  • کارشناسان حرفه ای ۳۵ درصد کمیسیون
  • کارشناسان کاملا تخصصی ۴۰ درصد کمیسیون

نحوه همکاری آژانس های املاک همکار با املاک 3 بعدی

در ابتدا باید ثبت نام در سایت انجام شود

و سپس وارد سیستم شوید و پروفایل خود را تکمیل نمایید.

و منتظر تماس تیم املاک 3 بعدی باشید تا شما به عنوان آژانس املاک همکار تأیید شوید.

مرحله بعد قرارداد فی مابین املاک 3 بعدی و آژانس همکار بسته می شود.

آژانس املاک یک پنل اختصاصی دارد که از طریق این پنل می تواند کارشناس های خود را ثبت کند و ملک های خود را به تفکیک به هر کارشناسی اختصاص دهد

آژانس املاک این دسترسی را دارد تا بتواند ملک های خود را به صورت عمومی یا اختصاصی در سایت منتشر کند.

پنل آژآنس املاک شامل هزینه می باشد (ماهیانه 24000 تومان)

تیم املاک 3 بعدی هیچ کمیسیونی بابت قرارداد های ملک های سایت در آژانس های همکار دریافت نمی کند و فقط هزینه پنل اختصاصی را دریافت میکند.

 

راهنمای سایت

مقایسه آگهی ها

مقایسه
accumsan Praesent libero Curabitur risus porta. in venenatis, ut Donec massa